CONTRATTI DI LOCAZIONE “CONCORDATI”

L’Amministrazione Comunale di Châtillon informa che nella seduta del Consiglio Comunale del 27/12/2007 è stato approvato l’ Accordo Territoriale per il Comune di Châtillon in attuazione della legge 9 dicembre 1998, n. 431, che offre la possibilità ai proprietari ed inquilini di stipulare contratti di locazione “Concordati” per gli immobili ad uso abitativo presenti nel territorio comunale.
L’Accordo, sottoscritto in data 14/12/2007 con le Organizzazioni Sindacali e le Associazioni di Categoria, permette ai contraenti di scegliere, in alternativa al contratto cosiddetto libero, il contratto concordato con un canone in media più contenuto di quello di mercato e con l’incentivo di alcune agevolazioni fiscali per il locatore.
In particolare il territorio del comune di Châtillon, è stato suddiviso in zone aventi caratteristiche omogenee per valori di mercato, dotazioni infrastrutturali e tipologie edilizie, e per ogni zona così determinata sono state individuate sub fasce sulla base del numero di elementi qualificanti posseduti da ciascun immobile.
Tali contratti hanno durata minima di tre anni (rinnovabile per un ulteriore biennio), e per ogni sub fascia come sopra individuata sono stati previsti un canone di locazione minimo ed uno massimo espressi in euro mensili al metro quadrato, nell’ambito dei quali i contraenti potranno determinare il corrispettivo della locazione.
I benefici fiscali connessi alla stipula del contratto di locazione “concordato” possono essere così riassunti:
Ø Aliquota ICI agevolata al 4 per mille
Ø Riduzione del 30% della Tassa di registrazione del contratto di locazione
Ø Detrazione del 40,5% dal reddito imponibile IRPEF

L’Accordo in oggetto e la bozza del contratto di locazione sono disponibili sul sito del Comune di Châtillon o all’ ufficio tributi e presso le Organizzazioni Sindacali e le Associazioni di Categoria. Si ricorda che prima della stipula del predetto contratto è sempre opportuno verificare attentamente la congruità del canone di locazione pattuito con quello previsto dall’accordo.